부동산 스터디 (서울2030플랜 요약)

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부동산 스터디 (최신 법규 및 계획 모음)

 

서울2030플랜 요약

(여건변화)

• 서울인구는 2030년 1,020만명 예상으로 안정화 양상을 보일 것이다.
• 고령인구 및 1/2인 가구증가
• 경제성장둔화와 양극화 심화

 (서울대도시권 확장에 계획적 대응)

• 도심에서의 통근권 반경이 40KM로 서울대도시권이 확대되고 외곽 주요 교통축에서 대규모 주거택지가 개발되면서 기존 도심과 강남으로의 혼잡이 가중되고 있음. 서울시뿐 아니라 광역생활권에 부응하도록 체계를 구축해야 함.   

(3도심 7광역중심 12지역중심)

• 도심 : 한양도성(ICC, 역사문화중심지), 영등포/여의도 (IFC, 국제금융중심지), 강남 (IBC, 국제업무중심지)

(주요과제_동북권)

- 중심지/일자리-

• 청량리/왕십리 광역중심 : 철도교통의 중심지  
• 창동/상계 광역중심 : 창동차량기지, 면허시험장, 환승주차장부지, 중량천변을 거점으로 신고용중심지로 육성
• 권역 내 입지한 대학과 연구기관, 홍릉/공릉 등 대규모  R&D단지 등의 연계협력 강화 
• 성수 지역중심 : 준공업지역과 기존 건대입구 지구중심을 포함하여 창조적 지식기반산업 중심지로 조성

- 주거지/교통 - 

• 뉴타운정비 예정지역 조속추진, 해제지역은 리모델링 등 대안사업 모색
• 노원구, 도봉구 재건축 관리방안 마련 (전면철거 중심의 획일적인 정비사업 지양) 
• KTX동북부 연장 (수서~청량리~창동~의정부), 경전철 확충 (동북선/면목선/우이신설 연장선) 

(주요과제_서북권)

- 중심지/일자리-

• 상암/수색 광역중심 : 상암DMC를 중심으로 디지털 미디어 특화의 고용기반 확충, 수색복합역사 개발연계 
• 연신내/불광 : 서울크리에이티브랩, 사회적혁신센터, 마을공동체 지원센터 등 사회혁신창조클러스터 활용사업 육성
• 마포/공덕 지역중심 : 김포공항 및 상암과 연계, 지식기반 산업창출 거점, 도심, 여의도와 연계한 업무기능 강화 

- 주거지/교통-

• 신분당선 서북부 연장추진, 경전철 서부선 연장 (장승배기~서울대입구역) 
• 장기적으로 상암과 마곡을 도시철도로 연계 
• 경의선 및 공항철도 등 철도지하화 구간과 당인리 발전소 지하화에 따른 상부공원 조성

(주요과제_서남권)

- 중심지/일자리-

• 영등포/여의도 및 용산과 입지적 연계성이 뛰어난 노량진역 일대를 전략적으로 활용 
• 가산/대림 광역중심 : 기존의 대림 지역중심을 업무기능이 강한 가디단까지 확장, 중소기업 활성화 
• 사당/이수 지역중심 : 과천, 의왕, 수원 등 경기남부의 주요도시와 도심을 연결하는 거점으로 통근유입을 흡수
• 봉천 지역중심 : 행정, 상업, 대학, 문화 등 특화기능을 융복합하여 새로운 복합업무공간으로 육성

- 주거지/교통-

• 목동, 가양 등 노후화되고 있는 계획시가지의 리모델링 활성화를 위한 방안 모색 
• 서부간선도로, 국회대로 지하화에 따른 상부공원 조성 

(주요과제_동남권)

- 중심지/일자리-

• 테헤란로/강남대로를 중심으로 발달된 업무상업기능을 고도화하여 국제적 중심지로 육성
• COEX, SETEC일대를 잠실종합운동장과 연계하여 MICE산업강화 및 인프라시설 확충

- 주거지/교통-

• 철거형 정비사업 등에 따른 자원낭비를 방지하고 정비사업의 시기조절을 위해 리모델링사업 활성화 
• 위례신도시 등 대규모개발에 대응하여 KTX, 위례신사선, 위례신도시 트램, 지하철9호선 연장, 과천~송파 간 도로 등 교통망 확충
• 강일지역 대규모 도시공간변화에 대응하여 지하철 9호선 추가연장 검토 

신분당선 서북부 연장 및 남부급행철도 추진 등으로 한양도성-강남-영등포/여의도 연결하는 급행간선철도망 구축